リアルロウランド

About

オフィス・店舗の賃貸物件の移転費用の大部分は、移転元の原状回復工事費用・移転先の入居工事費用が大半を占めております。

この『原状回復工事費用』と『入居先指定業者工事費用』に関しては、
ビル側(ビルオーナー、または管理会社)指定の工事業者に発注をしなければならないなど、
賃貸借契約書にてテナント様に制約のある契約を結んでいる事が一般的です。

その為、工事価格や項目も、ビル指定の工事業者から提示される価格で発注せざるを得ない状況にあります。

リアルロウランド株式会社は、本来お客様が支払う必要のないビル側から提出された原状回復工事費用、入居先指定業者工事費用を
20年以上の知識と実績に基づく経験により減額交渉しお客様のご要望にお応えする事をモットーとしております。

Business

原状回復工事
コンサルティング

原状回復工事コンサルティングは、適正査定と減額交渉の2つのポイントによって構成されます。

移転プロジェクト総予算の中で本来、先に予算を確定しなければならないのが、原状回復工事費用です。

原状回復工事費用の確定を後回しにしてしまうと、入居先工事等の要望が増えその結果、最終的に予算枠に収まらないケースが多々ございます。

しかし、現実的には入居先工事を優先してしまうのが一般的です。

このお悩みを解決するのが、リアルロウランド株式会社の実績あるサービス『原状回復工事コンサルティング』です。

移転先・内装設備工事
マネジメント

新事務所にて通常業務を開始する為には、通常8つの工事が必要とされております。

『電気設備工事』『電話設備工事』『LAN設備工事』『引越工事』『間仕切工事』 『新規什器購入工事』防災設備工事』 『空調設備工事』。

これらの工事を設計・デザインの段階からご提案し、プロジェクトマネジメントを行い、ビル側との交渉・調整の一切を代行させていただきます。

入居先指定業者工事
コンサルティング

入居先指定業者工事は、一般的に設備工事(電気・防災・空調工事)と言われてます。

これは、ビル設置設備が他フロアーと連動している為です。

設備工事を交渉するにあたり、ビル竣工図、館内規則、入居先レイアウトプランをもとに、作成されたビル指定業者見積書をもとに専門的な角度から交渉を行います。

(※ビルによっては、間仕切工事・引越工事他指定業者を設定しているビルもございます。)

Results

上場企業含め、プロジェクト実績は5,000件以上

リアルロウランド株式会社は、これまでの20年以上の実績として、原状回復工事、入居先内装・設備工事、
コンサルティング等お手伝いをさせていただいてまいりました。

その膨大な実績をデータベース化し、
独自の適正査定システムを用いお客様に適したより良い、ご提案をさせていただきます。
そして、その結果をもとに交渉を進めてまいります。

Service

ワンストップ・サービス
ビル側(ビルオーナー、もしくは管理会社)への連絡はこちらが全て行いますので、ユーザー様にはご負担がございません。

業界NO.1の交渉力
リアルロウランド株式会社は設立以来、 5000件以上の移転プロジェクトに携わっており、 査定・交渉・施工実績は業界NO.1です。 過去の実績をデータベース管理し、 その専門知識、経験、知見、交渉力を有した頼れる存在として、 御社の移転プロジェクトを責任を持ち、確実に遂行致します。

交渉先との関係性の維持・向上
工事費用の削減は、正しい知識、交渉相手の状況等を 正しく分析する事を前提に進めることが必要不可欠です。 入居中の経緯や、各社の意向や担当者様の立場を汲み取り、 交渉を円滑に実施致します。

物件問わず全国対応致します。
弊社では、全国対応可能です。 上場企業支店移転に伴う依頼も多く、北海道から福岡の交渉、 工事実績がございます。

業務負担の大幅な軽減
移転プロジェクトのご担当者様は通常業務と併せて 多くの移転関連業務を抱えることになります。 弊社は、ご担当者様のご負担を少しでも軽減出来るよう、 交渉業務以外もサポートさせていただいております。

リアルロウランドが選ばれる6つの理由「誠実性」「実績数」「独自性」「実現性」「交渉力」「満足度」

設立以来、ご相談いただいたお客様の課題を必ず解決し、ご満足いただく成果を実現し続けること。
それが、私たちリアルロウランド株式会社の理念であり使命です。
御社の一大プロジェクトを解決できるのは、私たちリアルロウランド株式会社です。

Company

会社名 リアルロウランド株式会社
住所 〒101-0064
東京都千代田区神田猿楽町二丁目2番地7号
第二浦野ビル5階
TEL 03-5577-4893
FAX 03-5577-4504
専門業務
  • オフィス移転に伴う、原状回復工事及び移転全般事業
  • 原状回復工事の減額交渉サポート事業
  • 入居先指定業者工事の減額サポート事業
  • 不動産コンサルティング業